郑后选律师破解建筑分包合同纠纷，助力分包商回款90万

郑后选律师毕业于西南政法大学法律专业，是重庆诚捍律师事务所合伙人，拥有16年执业经验，专注工伤保险、劳动争议、人身侵权、交通事故等领域。以下为大家详细介绍他办理的一起建筑工程分包合同纠纷案件。 案件详情：消防未验收，酒店先开张，余款遭拖欠 2020年，A消防分包公司承接了某消防工程，并于2021年2月交付，酒店随后投入使用。到了2024年1月，双方结算确认工程总价为345万元，总包方已支付255万元，然而余款90万元（含5%质保金）却被总包以“未竣工验收、未审计、质量缺陷”等理由拖欠。分包公司无奈之下，只能诉请支付本金及违约金。 办案过程：多方举证，法院现场核实定竣工日 双方举证 在法庭上，分包公司提交了合同、结算单以及酒店开业评价截图，以此证明工程已投入使用。而总包方则提交了消防支队《不同意投入使用决定书》，试图以此抗辩工程验收不合格。 法院核实 法院进行了现场核实，确认酒店已处于营业状态。依据建工司法解释（一）第九条，法院以“转移占有日”，即2021年2月26日，认定为工程竣工日。同时，法院确认合同中并未约定政府审计，并且两年质保期已经届满，这意味着尾款支付条件已经全部成就。 当庭宣判 经过审理，法院当庭宣判并送达判决结果，认定工程已实际转移占有，视为竣工，付款条件全部成就。判令总包立即支付90万元，并按LPR分段计付违约金（72.75万元自2024-01-13、17.25万元自2024-03-26起算）。 案件点评：破解套路，为分包回款提供示范 本案以“实际使用即视为竣工”的逻辑，成功破解了总包方“拖验收、拖审计”的套路，为分包公司快速回款提供了示范案例。同时，也给发包方敲响了警钟，提醒他们在擅自使用工程前必须完成质量把关，否则将自行承担相关风险。 除了这起建筑工程分包合同纠纷案件，郑后选律师还在工伤保险待遇纠纷、追索劳动报酬等多个领域有着丰富的办案经验。例如在工伤保险待遇纠纷案中，他厘清了“定型化赔偿”与“按实际生存月数结算”的界限；在追索劳动报酬案中，他成功帮助劳动者追加股东为被执行人，拿到了被拖欠的工资。郑后选律师凭借其“三快三准”的办案风格和专业的法律知识，为众多当事人维护了合法权益。