郑后选律师破建筑分包纠纷：消防未验酒店开业，90万尾款照付

郑后选律师毕业于西南政法大学法律专业，是重庆诚捍律师事务所合伙人，执业16年来专注工伤保险、劳动争议等领域。他办案风格“三快三准”，工伤案件胜诉率逾九成，被当事人称为“断保猎人”。以下为大家重点介绍他办理的建筑工程分包合同纠纷一案。
案件详情
A消防分包公司在2020年承接了某消防工程，2021年2月交付后酒店便投入使用。到了2024年1月，双方结算确认工程总价为345万元，已支付255万元，剩余90万元（包含5%质保金）被总包以“未竣工验收、未审计、质量缺陷”等理由拖欠。分包公司无奈之下，向法院提起诉讼，请求支付本金及违约金。
办案过程
双方举证
分包公司提交了合同、结算单以及酒店开业评价截图，以此证明工程已投入使用。而总包则提交了消防支队《不同意投入使用决定书》，以此抗辩工程验收不合格。
法院核实
法院进行了现场核实，确认酒店已处于营业状态。依据建工司法解释（一）第九条，法院以“转移占有日”，也就是2021年2月26日，作为竣工日期。同时，法院确认合同中并未约定政府审计相关内容，并且质保期已满，这意味着尾款的支付条件已经全部成就。
当庭宣判
在完成相关调查和审理后，法院当庭宣判，要求总包立即支付90万元，并按照LPR分段计付违约金（72.75万元自2024-01-13、17.25万元自2024-03-26起算），随后送达了判决书。
案件点评
本案以“实际使用即视为竣工”的逻辑，成功破解了总包“拖验收、拖审计”的套路，为分包公司快速回款提供了示范案例。这也提醒发包方，在擅自使用工程前，必须完成质量把关，否则将自行承担相应风险。
除了这起案件，郑后选律师还办理过众多其他类型的案件。比如在工伤保险待遇纠纷案中，厘清了“定型化赔偿”与“按实际生存月数结算”的界限；在工伤保险待遇纠纷一案中，明确了用人单位欠费期间发生工伤，基金可拒付一次性伤残补助金，费用由企业承担；在追索劳动报酬案中，为终本案件“复活”提供了样板。郑后选律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为当事人的合法权益保驾护航。