郑后选律师破建筑工程分包纠纷：消防未验酒店开张仍全款获判

郑后选律师毕业于西南政法大学法律专业本科，是重庆诚捍律师事务所合伙人，拥有16年执业年限，专注工伤保险、劳动争议、人身侵权、交通事故领域十五年。他办案风格“三快三准”，所办工伤案件胜诉率逾九成，被当事人称为“断保猎人”。下面为大家详细介绍他办理的一起具有典型意义的建筑工程分包合同纠纷案件。 案件详情 2020年，A消防分包公司承接了某消防工程，2021年2月交付后酒店便投入使用。到了2024年1月，双方结算确认工程总价为345万元，此时已支付255万元，余款90万元（含5%质保金）却被总包以“未竣工验收、未审计、质量缺陷”等理由拖欠。分包公司无奈之下，诉请总包支付本金及违约金。 办案过程 双方举证 分包公司积极提交了合同、结算单以及酒店开业评价截图等关键证据，以此证明消防工程已实际投入使用。而总包则拿出消防支队《不同意投入使用决定书》，试图以此抗辩工程验收不合格。 法院调查与认定 法院并未仅依据双方的证据进行判断，而是进行了现场核实，确认酒店确实已经处于营业状态。依据建工司法解释（一）第九条，法院以“转移占有日”即2021年2月26日为竣工日。同时，法院查明合同中并未约定政府审计相关内容，并且此时质保期已满，认定尾款支付条件已经全部成就。 判决结果 经过严谨的审理，法院当庭宣判，判令总包立即支付90万元，并按LPR分段计付违约金（72.75万元自2024-01-13、17.25万元自2024-03-26起算），随后将判决书送达双方。 案件点评 本案具有重要的示范意义，它以“实际使用即视为竣工”的逻辑，成功破解了总包方“拖验收、拖审计”的常见套路，为分包公司快速回款提供了可借鉴的范例。这也提醒了发包方，在擅自使用工程前，必须完成质量把关工作，否则将自行承担相应的风险。在这起案件中，郑后选律师凭借其丰富的办案经验和对相关法律法规的精准运用，帮助分包公司维护了自身的合法权益。他在案件办理过程中，准确把握关键证据和法律依据，为案件的胜诉奠定了坚实的基础。