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报告编号：NO.20231114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告请看清楚你购买的小区地下室的产权性质。如果没有产证的，属于什么性质的空间，一般这类的不用缴纳物业管理费。如果有产权，但是因为建筑层高不足1.2-16（记不清了，有个限定高度的）物业费减半征收。
请看清楚你购买的小区地下室的产权性质。如果没有产证的，属于什么性质的空间，一般这类的不用缴纳物业管理费。如果有产权，但是因为建筑层高不足1.2-16（记不清了，有个限定高度的）物业费减半征收。
属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。
部分地区是可以在网上查询的，但是大多数还是只能在物业公司那里进行查询。目前，在临沂市物价局官方网站上随时可以查询448个小区信息、283家物业服务企业信息、56家经营性停车场和381家幼儿园收费信息。创新建设的这种互联网+价格监管体系，让12345市民服务热线物业收费投诉类工单降幅达三成以上。
小区物业费收取标准分为四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。
对于回迁房，如果存在物业管理的，具体的标准，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。按合同规定交房款并取回发票。
新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业管理费交纳的起点以购房人验收房屋合格之日起开始计算。但是如果开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
社区需要交物业费吗？
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王汉杰律师
