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小区地下停车位是否可以出售

2024.06.21 房产纠纷 455人浏览举报

解析

建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。
首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)：
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

法律依据: 《民法典》第二百七十五条; 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。; 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

报告编号：NO.20240621*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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