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小区地面的车位物业是不是有权收停车费

2023.12.12 房产纠纷 1094人浏览举报
解析
小区地面车位的停车费，物业未经产权人授权的，无权私自收取。
《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
法律依据
《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
报告编号：NO.20231212*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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