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限购后能不退定金吗

2023.09.20 房产纠纷 297人浏览举报
解析
限购后不想购房已交的定金一般不能退。
公民在购买房产时没有有义务切实地了解己方权利义务,签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方没有购房资格的,及在后面因为拿不出正当理由而不购放的,买方需承担违约责任,定金不能退;
限购政策出台之前交付定金,之后被限购,一般可以退定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
报告编号:NO.20230920*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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    定金不退能否立案要看具体情况。符合法定起诉条件,如原告与本案有利害关系、有明确被告等,法院会立案。交付方按约履行而收受方违约,有证据可立案;交付方违约起诉退还或无合理理由,可能败诉。
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