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限购定金可以退吗

2024.05.14 合同纠纷 23人浏览举报
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适用情势变更原则是指合同依法有效成立后,全面履行前,因不可归责于当事人的原因,使合同赖以成立的基础或环境发生当事人预料不到的重大变化,若继续维持合同的原有效力则显失公平,受不利影响的一方当事人有权请求法院仲裁机构变更或解除合同的法律制度。不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。楼市调控行为是政府行为,属于不可抗力。多数房屋购买合同中,也都会将政府政策作为不可抗力特别明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,可以由双方协《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》除合同,双方互不承担相关违约责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
报告编号:NO.20240514*****

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  • 合同的定金可以退吗

    “定金”是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但一般不得超过主合同标的额的20%。

    李康律师 2019.08.12 1210人看过
  • 定金可以退吗

    视情况而定,根据相关法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

    沈辉律师 2018.11.01 10442人看过
  • 买房的定金可以退吗?怎么退

    买房的定金在某些情况下可以退还,具体取决于合同条款和双方的履行情况。以下是一些关键点:如果购房者按照合同履行了义务,那么定金可以退还或抵作价款。如果卖方违约,导致合同目的无法实现,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,卖方应双倍退还定金。如果购房者违约或改变主意,那么定金可能不会退还,除非双方协商一致或有合同中的特定条款允许退还。在实践中,如果开发商或卖家存在违规操作,购房者可以要求退还定金。如果遇到无法正常退还定金的情况,可以咨询专业法律人士或消费者权益保护机构。购房定金的退还需要根据具体情况和合同条款来确定。建议购房者在支付定金前仔细阅读和理解合同条款,并考虑咨询专业人士的意见。

    李荣梅律师 2024.05.21 8人看过
  • 租房定金合同可以退定金吗

    租房定金合同是否可以退定金要视情况而定。根据法律规定,如果是给付定金的一方违约,定金是不能退的,但如果是收受定金的一方违约,定金可以退,而且是双倍退还。

    2021.04.25 907人看过
  • 限购了定金不退可以咋样办

    限购后不想购房已交的定金一般不能退。公民在购买房产时没有有义务切实地了解己方权利义务,签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方没有购房资格的,及在后面因为拿不出正当理由而不购放的,买方需承担违约责任,定金不能退;限购政策出台之前交付定金,之后被限购,一般可以退定金。

    李荣梅律师 2023.09.20 116人看过
  • 定金合同生效可以退定金吗

    定金合同生效后一般不能要求退回定金,除非收定金一方不履行应尽义务,应该双倍返还定金。定金具有担保作用,法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

    刘胜涛律师 2021.04.01 914人看过
  • 房屋定金合同可以退吗

    可以退,但是需要满足相应的条件。依据我国相关法律的规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

    唐海燕律师 2021.01.19 68人看过
  • 交了定金可以退吗

    定金一般是不可以退的,出现合同违约的,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,一般无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的,应当双倍返还定金。但属于以下情形的,定金也可以进行退还:1、双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。

    陈绍熙律师 2023.10.17 213人看过
  • 买房的定金可以退吗

    定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致的意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。

    王汉杰律师 2019.09.02 2052人看过

陈婧婧

上海市汇业(昆明)律师事务所

陈婧婧律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 定金怎么退
    依据《民法典》的规定,当事人约定支付定金担保合同债权的,定金合同自定金实际支付后生效。而定金退还有三种情形:签订的定金合同无效;双方当事人协商一致退还;收取定金一方违约。关于定金怎么退的问题,下面由华律网小编为你详细解答。
  • 买房的定金可以退吗,怎么退
    若是因为其中一方的缘故致使无法设法签订该项合同,则他们应该按照相关法律关于定金的规定去妥善处理此事。同样地,如有不可抗力等非人为因素导致商品房买卖合同未果而成,卖方也应把之前收取的那部分定金全额返还给买方。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 买房定金可以退吗什么条件下退定金
    定金是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。那么定金可以退吗?什么条件下才可以退定金,下面就和华律网小编一起来看看吧。购房定金可以退吗?什么条件
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    对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。如果你不履行合同约定,那么对方就可以直接没收你的定金,而如果对方没有履行协议,那么他要双倍的定金返还给你。关于定金是否有退的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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