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兄弟农村房屋买卖合同无效的情况有什么

2023.02.13 合同纠纷 352人浏览举报
解析
兄弟之间签订的农村房屋买卖合同无效的情况:
1、房屋买卖合同违反法律法规的强制性规定;
2、房屋买卖合同违背公序良俗;
3、当事人之间恶意串通,损害他人或者集体的合法权益。
根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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【延伸知识】房屋买卖协议是合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。房屋买卖协议是出卖人转移房屋的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
法律依据
《民法典》第一百四十六条第一款,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
报告编号:NO.20230213*****

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  • 兄弟农村房屋买卖合同无效的情况是哪些

    兄弟之间签订的农村房屋买卖合同无效的情况:1、房屋买卖合同违反法律法规的强制性规定;2、房屋买卖合同违背公序良俗;3、当事人之间恶意串通,损害他人或者集体的合法权益。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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    根据法律规定,合同无效包括以下情形:1.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。2.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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  • 房屋买卖合同无效的情况有哪些

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    王汉杰律师 2020.07.13 109人看过
  • 房屋买卖合同无效情况有哪些

    房屋买卖合同无效情况有哪些归纳起来,主要有以下七种:1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

    王汉杰律师 2019.08.21 1379人看过
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    农村房屋买卖合同无效后,出卖人应当赔偿买受人的损失包括:1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价;2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分等。

    袁丽萍律师 2020.07.07 1922人看过
  • 农村房屋买卖合同无效怎么赔偿

    1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价;2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分;3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分以上损失,需要委托有资质的评估机构进行评估,然后确定损失数额。

    新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 1539人看过
  • 农村房屋买卖合同无效怎么处理

    农村房屋买卖合同无效怎么处理:对于购房人已经翻建,装修、扩建房屋,使房屋增值部分,应对购房人的投入进行补偿。此外,让购房人返还、腾退房屋的同时,应当注意为购房人留出合理的腾退时间,购房人无房居住的,应当予以妥善安置。

    王哲男律师 2019.08.05 1558人看过

陈婧婧

上海市汇业(昆明)律师事务所

陈婧婧律师,专职律师擅长合同纠纷

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