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小产权房租赁合同效力是什么

2022.12.09 合同纠纷 831人浏览举报
律师回答
小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下,依法签订租赁合同,且当事人双方协商一致的情形下,该租赁合同应当被认定有效,受法律保护。
我国相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
法律依据
《民法典》第四百六十五条

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  • 民法典小产权房租赁合同效力是什么

    小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下,依法签订租赁合同,且当事人双方协商一致的情形下,该租赁合同应当被认定有效,受法律保护。我国相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效。

    童心喆律师 2020.12.11 404人看过
  • 小产权房买卖合同的效力是什么

    合法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。

    袁柏林律师 2020.09.29 494人看过
  • 小产权房合同效力如何认定

    根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.01 597人看过
  • 如何认定小产权房合同效力

    我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.06 455人看过
  • 小产权房是什么

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

    王汉杰律师 2019.07.29 539人看过
  • 未办产权证的房屋租赁合同效力是什么

    租赁房屋无产权证及其他合法手续,属于违章建筑。原、被告所签租赁合同违反了国家有关规定,属无效合同。合同无效的主要责任在原告,被告在签定合同时未尽合理的注意义务,也有一定的责任。原告要求被告支付租金的请求,不予支持。

    李荣梅律师 2020.05.05 603人看过
  • 小产权房屋买卖合同的法律效力是什么

    根据民法典规定,依法签订的小产权房屋买卖合同受法律保护,法律效力不受影响。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

    邱江霞律师 2020.04.27 670人看过
  • 小产权房有纠纷合同效力如何

    小产权房有纠纷,合同无效。根据相关法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。合同无效情形是合同当事人没有缔约能力。

    刘辉律师 2018.12.24 632人看过
  • 买小产权房私下合同效力如何

    我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该合同有效。小产权房拆迁没有补偿。

    刘辉律师 2018.12.24 537人看过

李康

河北友高律师事务所

李康律师,专职律师擅长合同纠纷

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