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小产权房子法院会执行拍卖吗
小产权房子法院会执行拍卖吗
2024.04.24
房产纠纷
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解析
根据《
民事诉讼法
》第二百四十七条的规定:
1、首先,
小产权房
是指在农村集体所有的土地上建造的房屋,所有权只属于该农村的集体所有者。根据相关规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。
2、其次,
法院
对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。但是在这类财产仍有使用价值的情况下,比如说房东有收租的权利时,法院可以针对这部分执行拍卖。
3、最后,在执行时,可以对小产权房进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质,买受人或承受人按照房屋现状取得房屋,后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、
拆迁
及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。变价不成的,
债权人
可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险。
法律依据
《民事诉讼法》第二百四十七条
报告编号:NO.20240424*****
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作者
李荣梅
河北冠彬律师事务所
李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷
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