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小产权房子法院可以执行吗

2023.07.11 房产纠纷 1836人浏览举报

律师回答

小产权房子法院可以申请法院执行，但只限于查封。具体内容如下： 1、小产权房原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。 2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的：（1）小产权房是法律所禁止出售的房屋；（2）小产权房无法办理房产证；（3）居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。【温馨提示】如果您有咨询律师的需求，华律网作为您身边的法律服务平台，凝聚27万+高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!

法律依据: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。; 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。; 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。; 第六条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。; 第二十九条财产保全裁定和先予执行裁定的执行适用本规定。; 第二十八条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：; （一）查封、扣押、冻结案外人财产的；; （二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；; （三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债，且对该财产又无法采取其他执行措施的；; （四）债务已经清偿的；; （五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；; （六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。; 解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

报告编号：NO.20230711*****

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