无产权房屋买卖协议也是有效的，除非买方对于该套房产没有产权证明的这件事情不知情，并且卖方在签合同的时候也没有如实告知，导致房屋在购买了以后无法办理房产登记的，这样的房屋买卖协议就是无效的，买方可以要求卖方承担违约责任并且返还房款。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、无产权房屋买卖协议是否有效无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真...
没有产权的房屋买卖协议效力要分情况，违反法律法规强制性规定如小产权房的买卖协议通常无效；暂时没产权但后续能合法取得的，买卖协议一般有效。判断其是否有效，关键看无法取得产权原因及协议是否合法。
在现实生活中进行房屋买卖的时候一般是会签订买卖协议的，协议没有问题的话就可以办理相关的手续了，这样的话对于买卖双方来说才有一定的保障，但是如果没有产权的房屋买卖协议有效吗?下面由华律网小编为读者进行的解答。
无产权房屋买卖合同效力要分情况判断，房屋本身合法只是暂未取得产权证书时，买卖合同一般有效；房屋本身不合法如属违法建筑，合同通常无效。判断其效力关键在于房屋性质和具体情况，要综合认定。
小产权房屋买卖合同一般无效，原因包括主体不适格（购买者非本集体经济组织成员）、土地性质与规划不合法（未经过合法程序及不符规划）、产权登记缺失。但特殊情况下，如本组织成员内部流转且合规，合同可能有效。
精选解答
报告编号：NO.20230811*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
