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小产权房房屋买卖合同是否有效

2021.09.17 合同纠纷 1372人浏览举报

律师回答

小产权房房屋买卖合同交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为：
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

法律依据: 《民法典》第一百四十三条; 《民法典》第四百六十五条

报告编号：NO.20210917*****

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小产权房屋买卖合同是否有效

依法签订的小产权房屋买卖合同受法律保护，法律效力不受影响。我国相关法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

李荣梅律师 2023.08.11 200人看过
民法典小产权房房屋买卖合同是否有效

小产权房房屋买卖合同交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

李康律师 2020.12.11 871人看过
小产权房买卖合同是否有效

小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。

袁丽萍律师 2020.09.10 170人看过
小产权房房屋买卖合同有效吗

小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。下列房地产，不得转让：(一)依法收回土地使用权的;(二)未依法登记领取权属证书的等。

袁丽萍律师 2020.09.11 155人看过
小产权房买卖合同是有效的吗

无效。依据我国的规定，签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。

河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 1305人看过
小产权房买卖合同是否为有效合同

小产权房合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

袁丽萍律师 2020.09.11 1154人看过
小产权房签房屋买卖合同有效吗

这个取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权等。

袁柏林律师 2020.10.15 1205人看过
小产权房屋买卖合同是怎样的？

小产权房屋买卖合同是怎样的小产权房一般是指依法不能取得相应的物权登记，无法实现物权变动效力的房屋。小产权房屋交易是违反国家相关法律规定的，对买房人来说存在一定的法律风险的，如果买房人坚持要买此类房屋，签订一份详尽的房屋买卖合同。

王汉杰律师 2019.08.20 1200人看过
小产权房屋买卖合同是无效合同吗

小产权房屋买卖合同不一定就是无效合同，只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

梁树宏律师 2020.03.31 1660人看过