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小产权房能过户公证吗

2020.11.09 房产纠纷 1486人浏览举报
律师回答
小产权房不可以过户公证
小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第十一条
《中华人民共和国土地管理法》第九条、第六十二条
报告编号:NO.20201109*****

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  • 小产权房能公证吗

    小产权房不能进行公证,公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,因此公证处自然是不能做这种公证的,即使做了国家也是不认可的。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 1804人看过
  • 小产权房能过户吗

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,所拥有的房产证也不是完整的,性质上属于债权。

    王汉杰律师 2019.08.26 1281人看过
  • 小产权房可以过户公证吗

    小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1097人看过
  • 小产权房能够过户公证吗

    小产权房由于不具有合法的所有权,所以买卖小产权房时,不能办理过户登记的,但不影响小产权房买卖合同的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    刘辉律师 2021.06.30 1233人看过
  • 小产权房买卖能公证吗

    小产权房屋买卖是不能公证的。因为小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。

    王汉杰律师 2018.11.10 2786人看过
  • 集体小产权房能过户吗

    集体小产权房不能过户,理由有以下两点:1.小产权房建在农村集体用地上,其交易不受到国家法律的保护和认可;2.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案等。

    袁丽萍律师 2020.09.11 334人看过
  • 小产权安置房能过户吗

    小产权房不能过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。所以,小产权房是无法过户的。

    袁丽萍律师 2020.09.12 363人看过
  • 农村小产权房能过户吗

    农村小产权房不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证的,因此房管局是不会将小产权房子的买卖合同进行备案的。而且小产权房的产权证是由当地的村委会给予的,并不属于国家房管局发布,因此无法进行登记,也无法进行过户。

    袁丽萍律师 2020.09.12 427人看过
  • 小产权房能过户给孙子吗

    小产权房不能过户给孙子。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。所以,小产权房是无法过户的。

    袁柏林律师 2020.10.19 350人看过

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

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    小产权房屋买卖合同一般不能公证。 根据《公证法》第二十五条的规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。 第二十九条规定,公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。
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  • 小产权房能过户吗?
    您的问题已收悉,我团队需要更具体地了解案情才能给出法律意见,不过初步看下来你说的和我们接手过的一起案件较为相似,可以点我头像详询。——如果情况紧急可以查看简介电联或专问咨询
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    一般来讲是可以的
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