解析
小产权房的使用权可以继承。
根据法律规定可以得知,受让小产权房的只能获得其使用权,该使用权可以作为
遗产继承,房屋的所有权不能够继承,因为是不合法的。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,通常未办理相关证件,也未缴纳
土地出让金等费用,即使继承也无法进行过户登记。
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- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
- 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
- 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
报告编号:NO.20230315*****
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