违章建筑租赁合同通常无效，因违章建筑违反城乡规划等法规，允许出租会破坏秩序、带来隐患。但一审辩论终结前取得许可或获批建设，合同可认定有效。无效后，承租、出租方分别返还房屋和租金，按过错担责。
违章建筑租赁合同被认定无效后，处理方式有返还财产（根据添附情况合理确定处理）、折价补偿（出租人对承租人合理改善或投入适当补偿）、赔偿损失（有过错方赔偿对方损失），要综合考虑各方情况，遵循公平合理原则。
确定违章建筑租赁合同无效后，处理方式包括返还财产（承租人返还违章建筑，添附行为按情况处理）、赔偿损失（按过错承担责任）、收缴非法所得（行政部门收缴出租非法利益），以此维护权益和市场秩序。
一些违章建筑拥有者也会将其出租出去，在出租时，租客跟也房东双方签订了租赁合同。但是，租赁的一方在知道自己租到的是违章建筑，就认为非常危险也认定合同无效。那么，违章建筑租赁合同无效责任怎么划分？下面华律网小编给您主要介绍相关知识。
违章建筑租赁合同被认定无效时通常可要回押金，因合同无效自始无法律约束力，基于合同取得财产应返还；从公平诚信原则看，非承租人过错时其有权要回。实践中存在特殊情况，最终返还金额需据具体情形定。
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