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报告编号：NO.20210917*****
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查看完整报告出租违章建筑的房屋租赁合同无效。我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等。
违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人以违章建筑为标的物与承租人订立的租赁合同无效。
违章建筑买卖合同效力如何认定，有以下几种观点：（一）违章建筑区分情况确认效力。（二）违章建筑卖买合同有效。违章建筑卖买合同有效，根据违约情况区别处理。
未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的，在此基础上订立的合同也是无效的。
出租违章建筑的房屋租赁合同无效。我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等。
农村违章建筑属于违法修建的，由此签订的买卖合同是无效的。《土地管理法》第三十七条，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
违章建筑的认定在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的等等。
违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。
违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。
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