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违章建筑出租合同是否有效

2021.09.17 合同纠纷 1307人浏览举报
解析
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
法律依据
《房屋租赁合同司法解释》第二条、第三条
报告编号：NO.20210917*****

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作者

祝晶晶

江苏渟泓律师事务所

祝晶晶律师，专职律师擅长合同纠纷

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