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无租房合同对方不交租金怎么办

2019.03.19 合同纠纷 1844人浏览举报
解析
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同
民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
报告编号:NO.20190319*****

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  • 租房合同到期房客不交租金怎么办

    首先,按照签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次,若没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。

    王汉杰律师 2019.03.07 2193人看过
  • 租客不交租金搬走了怎么办

    租客不交租金搬走了,房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,一并要求租客赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失。除此之外,房东有权收回房屋,一并可以根据租赁合同中的有关约定条款提起诉讼追究租客的违约责任。

    李荣梅律师 2023.12.25 1116人看过
  • 租客不交租金又不搬走怎么办

    租客不交租金又不搬走的处理办法如下:1、按照签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用;2、若没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还;3、如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。

    李荣梅律师 2023.10.17 951人看过
  • 承租方不交租金怎么办

    1、承租方不交租金,可以先行催告缴纳,如果还是不交的,出租人可以解除合同。2、《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

    陈婧婧律师 2022.05.13 898人看过
  • 租户不按时交租金怎么办

    1、房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。2、房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任。

    李荣梅律师 2022.08.30 1234人看过
  • 租户不按时交租金的怎么办

    1、房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。2、房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任。

    李荣梅律师 2022.08.30 454人看过
  • 隔多久不交租金算违约

    1.承租人只要不按合同要求的时间支付租金就是属于合同违约,但在实践中,如果只是拖欠几天的租金,出租人一般是不追究违约责任的。 2.法律依据: 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

    陈婧婧律师 2024.02.29 765人看过
  • 不交租金被起诉后果是什么

    拖欠房租属于违反合同约定的行为,按照民法典的规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的,出租方还可依法解除租房合同。

    王玉婷律师 2022.06.07 3510人看过
  • 租户不按时交租金的应该怎么办

    1、房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。2、房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任。

    李荣梅律师 2022.08.30 930人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 无租房合同,对方不交租金怎么办
    没有租房合同,租客实际租住且不交租可这样做。先收集能证明租赁关系与居住情况的证据,再尝试协商让租客付租,协商不成可向法院起诉,虽无书面合同法院也会据证判定。
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  • 租房延迟交租金怎么处理
    处理租房延迟交租,依合同情形:有约定按约,宽限期内交租不违约,超期房东可追究责任;无约定,房东先沟通,租客因合理原因延迟可宽限;租客经催告仍拒交且无正当理由,房东可解除合同、追究责任并通过法律维权。
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    租客不交租金不违法吗?租客不交租金属违法行为。房屋租赁合同具法律效力,约定了租金相关条款,租客不按约支付构成违约。出租人可要求其担责,长期拖欠可解约、要求腾房,可先协商,无果则催告,还可起诉维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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