无证房产离婚时如何分割

夫妻离婚时，对于无房产证的房屋，由双方协商分割，协商不成，依据实际情况判决，例如一方得房屋的，另一方折价补偿。如果是按揭期的房屋，法院不直接判决产权归属，等取得完整产权后再向法院起诉分割。关于无证房产离婚时如何分割的问题，下面由华律网小编为你详细解答。

离婚时无证房产分割复杂，要依具体情况处理。婚后共购无证房，法院一般先判一方使用，取得房产证后再分割；一方婚前买婚后还贷的，会区分个人与共同财产；自建无证房可协商或由法院判使用人，双方要收集证据维权。

离婚时无证房产分割复杂。违法建筑法院不分割所有权，判一方使用；合法未登记的，先协商使用，协商不成法院按原则判使用，取得房产证有争议可再起诉；有书面约定且合法则按约定。要合法公平处理，及时办证避纠纷。

离婚时无证房产分割要分情况处理。婚后共同出资的，先协商，协商不成法院先判一方使用，取得房产证后有争议可再起诉；一方婚前买婚后共同还贷，归购买方，购买方补偿另一方；违章建筑无法合法分割。建议收集证据，必要时咨询律师。

离婚时无证房产分割复杂，分多种情况处理。婚前一方买且付清房款，属个人财产不分割；婚后共同出资购买，可协商分割，协商不成法院判使用，取得证后再起诉；一方首付婚后还贷，补偿另一方；有产权争议等先解决产权再分割，处理时需提供证据。

是婚前的财产还是婚后的？

关于婚姻财产问题，对财产分割有争议，可以向法院起诉！

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法院在审判中会根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产，进而作出合理判决。

在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。