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报告编号：NO.20231108*****
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查看完整报告唯一住房，法院可以强制执行，然后给当事人保留一定数额的房租，再如，唯一住房是可以豁免执行的，有几种例外情况，如，当事人唯一住房非常奢华，一般来说，这是法院可以执行当事人的唯一住房。
一般不会执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
一般不会执行。法律规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，予以执行。
一般情况下夫妻唯一住房并不能执行。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房，而纳税人如果有配偶或者未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房。界定“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过一套的住房。举个例子，夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子，孩子已经成年，也有一套房。根据上述所说的成年的孩子，可以单独看成一户。那么，夫妻两人的这一套房子，可以认定为家庭唯一住房。
可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定。
《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房，而纳税人如果有配偶或者未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房。界定“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过一套的住房。举个例子，夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子，孩子已经成年，也有一套房。根据上述所说的成年的孩子，可以单独看成一户。那么，夫妻两人的这一套房子，可以认定为家庭唯一住房。
如果有以下三种情形之一的，当事人可以向法院申请强制执行老赖唯一住房：1.对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。对被执行人有抚养义务的，如被执行人是70岁老人家，其成年子女有房屋，被执行人唯一住房可以被执行。2.执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。为了逃避债务，被执行人故意将房屋转移，只留一套房屋，这种情况可以执行唯一住房。3.申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。给被执行人按照市场平均租金标准扣除5-8年租金给被执行人，可以执行唯一住房。
唯一住房，可以强制执行。根据最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
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