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物业可以向承租人收取物业费吗,合理吗

2023.09.21 房产纠纷 1346人浏览举报

律师回答

物业一般不可以向承租人收取物业费，这种情况不合理，但有例外情况。如果租赁合同约定物业费由租客缴纳，则物业可以向租客收取物业费，这么做是合理的。但是如果租赁合同没有约定由租客缴纳物业费或者约定由出租人缴纳的，物业就不可以向承租人收取物业费，这种情况收费不合理。

法律依据: 《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。; 《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。; 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

报告编号：NO.20230921*****

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物业可以向承租人收取物业费，但要求租赁合同中约定了物业费由租客缴纳。如果租赁合同没有约定由租客缴纳物业费或者约定由出租人缴纳的，物业不可以向承租人收取物业费。

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物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米。

王汉杰律师 2019.07.29 2648人看过