物业更换法人业主有权干涉吗

物业更换法人业主一般无权干涉，因物业公司是独立法人主体，法人变更属内部治理范畴，程序合法合规即有效。若更换后物业损害业主权益，业主可要求其担责，通过协商、投诉或法律途径维权。

物业有权干涉业主装修且有依据，一是保障建筑安全，二是维护小区规划和外观，三是防止对其他业主产生不良影响，但干涉应在法规和服务合同范围内，不能侵犯业主合理装修权益。

法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约定，对业主的装修进行管理。关于“业主装修物业有权干涉吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

物业有权干涉业主的事情吗？对于业主在自有空间内的合法活动，物业无权干涉。总的来说，物业的干预应以保护全体业主权益为目的，且要在合法合理的前提下实施。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

1.妥善地对物业服务区域内的公共设施进行维修、保养、清洁以及绿化管理，同时还需维护好物业服务区域内的基本秩序，采取必要的措施保障业主的人身安全和财产安全；2.对于物业服务区域内出现的违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业管理员应立即采取适当的措施加以制止，并向上级部门汇报情况。具体内容和华律网小编一起来看看吧。

信息不明无法判断

1、法定更换物业管理企业的条件所需程序。 当物业管理企业出现法定更换物业管理企业条件时，即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，其与业主委员会或者业主所签订的《物业管理委托合同》自动解除，业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。 2、约定更换物业管理企业的条件所需程序。 当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序，重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。 业主委员会通过招标方式更换物业管理企业之前，应当就哪些事项形成决议? 根据不同情况，业主大会应当在招标前决定以下事项： (1)授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标; (2)确定采取公开招标或邀请招标方式; (3)授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会最终确定中标人; (4)物业服务价格幅度或水平。 业主委员会招标前，是否需要备案? 业主委员会招标前，应当到项目所在区、县国土资源和房屋管理局备案。备案时，应提交以下资料： (1)业主大会决议; (2)招标公告或者投标邀请书; (3)招标文件; (4)法律、法规规定的其他资料。业主委员会委托招标代理机构进行招标的，还应提交双方签订的委托书。 业主委员会组织招标过程中，如何保证广大业主的知情权? 应从以下几个方面保障业主的知情权： (1)业主大会会议通过书面征求意见的形式召开的，业主委员会应当在招标前将业主大会决议在物业管理区域内的显著位置向全体业主公示; (2)评标过程中，现场答辩可采用公开的方式，业主可参加旁听; (3)评标结束后，业主委员会可以将招标的过程情况以及评标委员会提交的评标报告向全体业主公示; (4)中标企业确定后，业主委员会应将其基本情况和与其鉴定的物业服务合同的服务内容、范围、标准以及价格等主要内容在物业管理区域的显著位置向全体业主公示。 业主委员会通过招标方式更换物业管理企业的，应当提前多少天告知原物业管理企业? 原物业服务合同即将到期，业主大会决定重新选聘物业管理企业的，应当及时召开全体业主大会，并在原物业服务合同到期前三个月将有关决议书面告知物业管理企业。前期物业服务合同尚未到期，业主大会决定另行选聘物业管理企业的，应当在做出决议后及时书面告知物业管理企业。 业主委员会招标应当何时完成? 业主大会通过招标方式选聘物业管理企业的工作，应在原物业服务合同到期前一个月完成。 貌似必须成立业主委员会，超过半数的业主通过，才能更换物业，而成立业主委员会的条件如下： (1)公有住宅出售建筑面积达到30%以上; (2)新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上; (3)住宅出售已满2年。

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住宅改为商用需要经过这栋楼业主的三分之二同意

可以成立业委会