依据我国民法典的规定,物业服务合同无效的不受法律保护,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
民法典规定,抵押合同无效的,合同自始至终不具有法律效力,抵押权不成立。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一是和解,当事人在尊重双方利益的基础上,就争议的事项协商一致达成和解协议,从而解决纠纷。第二是调解,双方在人民调解委员会的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。第三是仲裁和诉讼。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理;房屋共用设施设备的维修、养护与管理;物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理;物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务;物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务。
1.主合同无效致使担保合同无效的,担保人无过错的,担保人都不应承担赔偿责任;有过错的承担赔偿责任。2.主合同有效,担保合同无效的,债权人无过错的,因担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的,担保人应根据其过错与与债务人承担连带赔偿责任。
拆迁协议无效的,当事人得不到任何补偿,拆迁工作方也不能强行拆除当事人的不动产。我国法律规定,拆迁工作要按照一定的步骤来,没有相关的文件,就不能进行下一步的工作。
合同无效的法律后果有以下这些: 1、返还财产。返还财产,是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后,对已经交付给对方的财产,享有返还财产的请求权,对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。 2、折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时,按照所取得的财产的价值进行折算,以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。 3、赔偿损失:根据《民法典》之规定,当合同被确认为无效后,如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时,还要承担损害赔偿贪任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件: (1)有损害事实存在; (2)赔偿义务人具有过错; (3)过错行为与遭受损失之间有因果关系。
根据法律相关规定,合同无效造成的后果如下:1、合同部分无效,不影响其他部分的效力。2、不影响合同的部分解决争议的条款。3、赔偿损失。(1)返还财产;(2)折价补偿;(3)赔偿损失。
违约诉讼时效中止的法律理念及后果
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