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报告编号：NO.20220615*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以请求业主支付该期间的物业费。物业服务人没有履行好交接义务的即在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，则不可收取物业费，造成损失的还需赔偿损失。
物业服务合同终止的，应当将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会，同时和新的物业公司做好交接工作。物业合同终止后，物业公司应当将物业管理用房，还有把相关资料交给业主委员会。业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
物业服务人可以将部分物业服务委托给第三人，但不得将所有物业管理业务委托给第三人。根据规定，物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务委托给专业服务组织或者其他第三人的，应当向业主负责这部分专项服务。物业服务人不得将其应提供的全部物业服务委托给第三人，也不得将全部物业服务分别委托给第三人。
物业服务人可以将部分物业服务委托给第三人，但不得将所有物业管理业务委托给第三人。根据规定，物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务委托给专业服务组织或者其他第三人的，应当向业主负责这部分专项服务。物业服务人不得将其应提供的全部物业服务委托给第三人，也不得将全部物业服务分别委托给第三人。
物业服务合同需要包括的内容为：服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
根据相关法律规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。
物业服务合同是独立的合同种类，不属于承揽合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
物业管理条例规定：前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
物业服务人可以将部分物业服务委托给第三人，但不得将所有物业管理业务委托给第三人。根据规定，物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务委托给专业服务组织或者其他第三人的，应当向业主负责这部分专项服务。物业服务人不得将其应提供的全部物业服务委托给第三人，也不得将全部物业服务分别委托给第三人。
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