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物业服务合同中特定标的物的毁损责任如何认定

2018.11.22 房产纠纷 1031人浏览举报
律师回答
根据《物业管理条例》第三十六条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款:“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任的,人民法院应予支持。”
法律依据
《物业管理条例》第六十三条
报告编号:NO.20181122*****

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  • 谁来承担试用买卖合同中标的物毁损的责任

    试用买卖合同在试用期间内,合同虽未生效,标的物的交付也不发生所有权移转,但在此期间内,有关标的物毁损、灭失的风险法律未作特殊规定,因此,该合同标的物毁损由买受人承担。《民法典》第六百零四条规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零八条规定,出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。

    陈婧婧律师 2023.02.13 184人看过
  • 标的物毁损灭失的风险由谁承担

    根据《中华人民共和国民法典》第六百零四条的规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    王玉婷律师 2022.05.31 661人看过
  • 试用买卖合同中标的物毁损的责任由谁承担

    试用买卖合同在试用期间内,合同虽未生效,标的物的交付也不发生所有权移转,但在此期间内,有关标的物毁损、灭失的风险法律未作特殊规定,因此,该合同标的物毁损由买受人承担。《民法典》第六百零四条规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零八条规定,出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。

    刘少威律师 2023.03.25 182人看过
  • 标的物在试用期内毁损的风险谁来承担

    我国法律对于动产或不动产的风险负担问题,原则上采取交付主义。标的物毁损、灭失标的物交的风险,在付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    刘峰飞律师 2022.12.16 195人看过
  • 标的物在试用期内毁损的风险由谁承担

    标的物在试用期内毁损的风险由出卖人承担。我国法律对于动产或不动产的风险负担问题,原则上采取交付主义。标的物毁损、灭失标的物交的风险,在付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    陈绍熙律师 2022.09.29 452人看过
  • 合同履行过程中买卖标的物的毁损、灭失风险怎么承担

    一般来说,针对于合同标的物进行损失要看是否告知了买受人。如果出卖人擅自做出决定没有告知买受人,那么买受人就有权向出卖人追究相关的法律责任,要求其进行赔偿。如果是在规定地点进行,交给乘运人的话,那么承运人在过程之中导致物品受损,那么就由买受人跟承运人双方之间所订立的相关法律关系来进行判断。

    陈绍熙律师 2023.09.26 130人看过
  • 合同履行过程中买卖标的物的毁损、灭失风险怎么进行承担

    一般来说,针对于合同标的物进行损失要看是否告知了买受人。如果出卖人擅自做出决定没有告知买受人,那么买受人就有权向出卖人追究相关的法律责任,要求其进行赔偿。如果是在规定地点进行,交给乘运人的话,那么承运人在过程之中导致物品受损,那么就由买受人跟承运人双方之间所订立的相关法律关系来进行判断。

    陈绍熙律师 2023.09.15 158人看过
  • 哪些情况下买受人应当承担标的物毁损风险

    1、标的物交付后。2、因买受人的原因使标的物未按约定的期限交付的。3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。4、出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后等等。

    刘少威律师 2022.05.06 781人看过
  • 标的物提存的条件

    标的物提存的条件:(1)债权人无正当理由拒绝受领;(2)债权人下落不明;(3)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;(4)法律规定的其他情形。

    王汉杰律师 2019.08.14 1222人看过

韦勇

中银律师事务所

韦勇律师,专职律师擅长债权债务

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