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报告编号：NO.20240412*****
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查看完整报告限购。主要限购政策分为限购区域和非限购区域，具体详情如下：限购区域(梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明。
办理条件：无锡租房落户；无锡重点人群入户；无锡购房入户；无锡三投靠入户；无锡人才引进入户；无锡随军家属入户注：以上几种入户方式都需要在无锡缴纳社保和办理《江苏省居住证》，社保（单位、个人缴纳均可）和居住证是硬性要求。
无锡户口迁入有多种方式，具体条件要依据落户方式而定。1、先落户后就业。年龄不超过45周岁，非无锡市户籍的境内居民，有意来无锡发展，符合条件的可以申请户口迁入；2、直接落户。在法定劳动年龄内，被无锡市市区用人单位录用并缴纳社保的相关人员可以。
有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
申请住房公积金贷款应当具备下列条件： 具有本市城镇常住户口或有效居住证；申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；自筹资金达到所购住房总价的30%以上；具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力。
婚后买房公证条件：1、夫妻双方必须有合法的婚姻；2、必须是夫妻双方真实自愿地对婚后房产达成约定，然后再根据约定内容进行婚后的房产公证；3、夫妻双方必须要亲自到现场去办理公证，不能由他人代理。
购房合同生效的条件是：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
按揭买房需要的条件如下：（一）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);（二）贷款买房需要有稳定的职业和收入;（三）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;（四）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;（五）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;（六）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;（七）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;（八）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。（九）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
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