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报告编号：NO.20220929*****
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查看完整报告合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同无效是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。
租赁合同无效后，如果租赁合同有约定的，由合同约定的责任人承担损失，如果没有约定的，有过错一方对无过错一方赔偿。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
现行的法律对由于不可抗力所产生的违约责任做出了相应的免责的规定，但并没有对因不可抗力所导致的利益损失作出由谁来承担的规定。因此，双方在订立合同的时候，特别对于接受商品或服务的一方尤其要事先本着公平合理的原则对此损失进行预设承担规则，即可以约定由于不可抗力所引起的违约行为及其相应的违约责任按照法律的规定双方互不追究，但对于由此给合同的一方当事人所造成的实际经济损失，应当由双方共同承担。
根据购房合同的约定，房地产公司应当交付购房人房屋，其委托物业公司交付房屋，由于物业公司的疏忽，造成房屋交付错误，房地产公司与物业公司对购房人造成的损失应当承担连带责任。
无效合同双方的损失应当按照双方的过错承担。合同无效的,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
管理人自己因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用;管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。
根据购房合同的约定，房地产公司应当交付购房人房屋，其委托物业公司交付房屋，由于物业公司的疏忽，造成房屋交付错误，房地产公司与物业公司对购房人造成的损失应当承担连带责任。
合同无效情形下产生的是缔约过失责任，赔偿的损失根据信赖利益来确定，不包括在合同有效情形下通过履行可以获得的利益。合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
如果合同无效是由于缔约过失造成的，并且给对方造成损失的，是要承担缔约过失责任的。在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等。
无效合同双方的损失应该谁来承担
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