成都庞石磊律师：专业护航，多领域法律纠纷胜诉无数

在成都法律界，庞石磊律师是备受瞩目的人物。他是四川厚海律师事务所执行主任、创始合伙人，还负责律所重大、疑难、复杂案件研究中心以及大案、要案部。毕业于四川大学法学院的他，有着多年金融、房地产、建设工程等多领域法律事务处理经验。
1. 庞石磊律师团队优势
庞石磊律师团队秉持诚信、敬业、专业、高效的服务理念。凭借丰富的实战经验、刻苦钻研的精神、缜密的思维、独特的办案风格和稳定的心理素质，赢得了委托人一致好评。他们为委托人合法权益据理力争，满足当事人个性化法律服务需求。
2. 成功案例彰显实力
庞律师有众多成功案例。在经济案件方面，代理芦山西xx种合金有限公司与四川xx冶金科技发展有限公司等的申请执行人执行异议案，帮委托人挽回110余万元经济损失；处理简阳市xx建设工程有限公司与资阳市xx工程有限公司建设工程合同纠纷案，为当事人挽回直接经济损失500余万元；参与负某集团与某市交通局的BOT建设工程纠纷，涉案标的逾3亿元，最终帮委托人争取权益近亿元。在婚姻家庭纠纷上，无论是为全职太太争取数千万夫妻共同财产，还是为女士挽回数百万元夫妻财产，都展现出卓越专业能力。此外，在网络购物合同纠纷、征地拆迁等各类案件中，也能为委托人排忧解难。庞律师提示，遇到疑难问题建议委托律师解决，选择他的团队就是选择专业、高效的法律保障。
3. 抵押房产继承案例分析
接下来看一个抵押房产继承案例。原告甘某、邬某是阿 - 甘的父母，被告黄某是阿 - 甘的妻子，被告甘某某、小盈是阿 - 甘的子女。阿 - 甘于2008年4月8日病故，生前与妻子建有一栋估价40万元的楼房，登记为夫妻共同共有。2007年4月11日，夫妻二人向信用社贷款二十万元，将楼房抵押给信用社。两原告以继承遗产为由要求分割楼房未果，诉至法院。
法院认为，原告与被告争议本质是行使财产所有权处分权利，但诉及的楼房已抵押给第三人。根据法律规定，抵押人处分抵押物应事先征得抵押权人同意，本案第三人不同意，所以不能处分该楼房。法院最终驳回原告甘某、邬某的诉讼请求。
对于本案争议焦点，一是主要争议对象，原告先主张继承析产40万元，后主张确认继承楼房五分之一继承权。前者因被告方不同意且不具备经济能力条件而行不通；后者虽为确认之诉，但楼房有他项权，涉及处分需经抵押权人同意，本案抵押权人不同意，该主张也因条件不具备而不可行。二是抵押物处分问题，在楼房是抵押物且抵押权人不同意处分所有权的前提下，不能处分，否则损害第三人抵押权。不过，阿 - 甘逝世后抵押担保借款合同主体发生变化，当事人应依法确认并变更主体，以便今后处分抵押物。总之，在抵押权人不同意继承析产的前提下，继承人不得对已设立抵押担保的遗产物进行继承析产。