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报告编号：NO.20240508*****
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未满十八周岁签订合同是否有效视情况而定。1、未成年人不满8周岁的，原则上订立的合同是无效的。只能由其法定代理人代为实施。2、年龄在8-18周岁的未成年人，签订纯获利益的或者与其年龄、智力相适应的合同是有效的，其余合同还是需要经法定代理人追认之后才有效。3、但是已经年满16周岁且以自己的劳动收入作为主要生活来源的，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。
1.被胁迫签订的合同属于可以撤销的合同，该合同只要被撤销，就自始无效。2.《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条第一款第二项规定，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
诈骗签订的合同是可以被撤销的。1、如果被欺诈的一方向法院或者仲裁机构申请撤销的，则合同就是无效的；2、如果被欺诈的一方没有申请撤销合同的，则合同就是有效的。注意申请撤销合同的应当自知道或者应当知道自己被欺诈后一年内申请。
民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。尽管承租人擅自转租的行为是无效的，房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。
十五周岁签订的合同是否有效视合同内容而定。八周岁以上十六周岁以下的未成年人为限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年人可以签订纯获利益的或者与其年龄、智力相适应的合同。其他的合同经法定代理人追认后，合同有效，法定代理人拒绝追认的，合同无效。
与房东签订的租房合同依法成立即为有效。房东与租户双方需要具有相应的民事行为能力，作出的意思表示自愿真实，租房合同的内容不得违反法律强制性规定，不得违背公序良俗。
根据我国《民法典》的相关规定，签订房屋租赁合同属于民事法律行为，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗就是有效的，与是否手写没有直接的关系。
重大误解签订的合同是有效的，但是这样的合同是可以被撤销的。如果合同当事人申请撤销合同，并且合同被法院依法宣告撤销了，则此时合同是无效的，并且该份合同自始无效。
个人签订的租房合同如果符合法律规定，是有效的。租房合同是否有效主要从以下几个方面进行判断：合同主体是否符合规定。房屋是否为法律法规禁止出租。房屋租赁合同的内容是否合法。合同是是否为双方真实意思的表示，是否违反法律法规的相关规定。
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