
租赁合同未生效时的解除方式要视情况而定:未成立时不存在解除问题,双方可随时停止协商;成立未生效时,协商一致或一方有法定事由可解除;解除一般不涉违约责任,可能承担缔约过失责任。

解除签订未生效的合同,可从协商解除(双方友好协商终止权利义务,简便高效)、依据约定解除(符合约定条件,发通知解除)、法定解除(符合法定情形可解除)着手,解除后要妥善处理已履行部分事宜。

合同未生效前可通过协商解除(双方友好协商,约定相关事宜)、约定解除(按订立合同时的约定条件)、法定解除(符合法定情形)等方式解除,解除要遵循诚实信用原则,给对方造成损失可能需担责。

成立未生效的合同解除要具体情况具体分析,有约定解除(约定条件出现时,有解除权一方可行使)、协商解除(双方协商一致即可)、法定解除(符合法定情形,结合具体情况判断),要遵循规定和约定,通过合法途径解除。

租房合同未生效一般可以解除。欠缺法定生效要件的合同自始无效,无解除一说;约定生效条件或期限未成就、未届至时,双方可协商解除,擅自解除可能担责;存在法定事由时,当事人也可解除未生效合同。