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未签合同想退房违约金多少钱

2024.04.26 房产纠纷 262人浏览举报
解析
违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
报告编号:NO.20240426*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 未签合同想退房违约金多少钱
    赔偿金这个东西呢,双方自己商量着来就行了,具体要赔多少也没个数儿,一般都是按照双方预估一下,如果有一方不讲道理地不履行的话,会给对方造成多大的损失来定的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 未签合同想退房违约金多少
    违约金之金额可经由双方共同磋商并予以确定,在此过程中,无具体数额之限制。一般情况下,其金额应依据双方预估的因对方单方面违约可能给自身造成的经济损失大小来进行衡量和确定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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    租房未签合同,六个月以上应书面,未书面视为不定期租赁,双方可随时解除合同但需通知。不满六个月租赁关系成立受保护,随意退房可能违约,需与房东协商,避免纠纷。能否随时退房依租赁期限等情况判断。
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