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报告编号：NO.20221226*****
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查看完整报告无权代理人签订的合同一般是不发生法律效力的，除非当事人追认。当事人不追认时，无权代理人应负全部责任，当事人追认时，合同有效，当事人应当负全部责任。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
无权代理人签订的合同效力，须视情况而定：无权代理的合同，就是行为人（无权代理人）在没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然代理他人从事民事行为，而与相对人签订的合同。因无权代理而订立的合同属于效力待定的合同。
无权代理人签订的合同效力，须视情况而定：无权代理的合同，就是行为人（无权代理人）在没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然代理他人从事民事行为，而与相对人签订的合同。因无权代理而订立的合同属于效力待定的合同。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
由代理人依法签的房屋买卖合同有效。我国我国法律规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
如果有授权委托书，是有效的。如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
要看是否有委托书，或签订后是否有人追认。如果没有授权委托书签此合同属于效力待定合同，合同追认就属于有效，如果合同未被追认，则属于无效合同，其损失由签订人来承担。
一般情况下无权代理人签订的合同属于效力待定，如果被代理人追认的，合同有效。如果被代理人拒绝的，合同无效。但是如果无权代理行为属于表见代理的，表见代理人签订合同属于有效合同，被代理人应当承担责任。
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