王利斌律师：民商法领域的专业守护者

王利斌律师毕业于西北政法大学，自2010年12月起便在北京大成(西安)律师事务所执业至今。多年来，她深耕民商法领域，聚焦公司法律事务、合同法律事务、建筑房产法律事务及企业法律顾问等核心业务，在合同纠纷、公司纠纷、债权债务纠纷、建设工程纠纷等领域积累了深厚的专业功底。
在民商法中，合同就像是人们之间的“法律约定书”。比如我们去买东西，和商家达成的交易就是一个简单的合同。而在商业活动里，合同的内容和形式会更加复杂。王利斌律师在处理合同相关事务时，就像一位严谨的“合同医生”，能够精准地诊断出其中的问题。她在执业期间，处理涉及公司各类非诉业务，包括起草、审查公司相关合同方面的文件，就如同为公司的合同“体检”，排除可能存在的风险。同时，她还提供日常法律事务咨询、股权设计、合同事务、企业合规等领域的服务，为公司的稳健发展奠定坚实的法律基础。
在诉讼业务方面，王利斌律师同样展现出了卓越的专业能力。下面这起典型的案例，便是她专业实力的有力证明。
房价飙升卖家悔约，律师助力强制过户
2016年2月，陈某与被告张某签订了一份房屋买卖合同，约定以50万元购买张某名下位于西安市新城区某小区的一套90平方米房屋。由于张某在外地，其出具委托书交由姐姐张某某全权代办签约及收款事宜。合同签订当日，陈某支付了定金2万元，之后又陆续支付了首付款并代偿银行按揭贷款。截至2017年9月，陈某累计付款约20万元。张某在2016年3月交付了毛坯房，陈某随即对房屋进行了装修并入住。
然而，到了2018年，西安的房价大幅上涨。当双方在房管部门网签西安市存量房买卖合同时，张某本人虽然到场签字，但此后却拒绝配合办理产权过户手续。无奈之下，陈某委托王利斌律师提起诉讼，并申请法院查封涉案房屋，以防止张某将房屋转移。
在日常生活中，我们可以把合同的签订和履行想象成一场合作的游戏，双方都应该按照约定的规则来玩。在这个案例中，张某和陈某签订了房屋买卖合同，就意味着双方达成了游戏规则。陈某按照规则支付了部分房款并入住了房屋，而张某却在房价上涨后想要反悔，这显然违反了游戏规则。
张某辩称，签约是其姐姐在本人不知情的情况下擅自出售的。但王利斌律师通过全面梳理证据发现，自签约至网签历时逾一年，张某多次本人到场、多次签署文件并亲自收取部分房款，其抗辩明显缺乏证据支撑。
在法律上，证据就像是法官判断案件的“眼睛”。王利斌律师深知证据的重要性，她全面梳理了付款凭证、聊天记录、代偿按揭凭证等履行证据，形成了完整的履约链条，就像为法官呈现了一场清晰的“电影”，让法官能够清楚地了解案件的真相。
西安市新城区法院经审理认为，双方签订的系列合同系真实意思表示，合法有效。陈某已支付部分房款并实际入住，且当庭表示愿意一次性付清尾款，合同具备继续履行的条件。最终，法院判决陈某于判决生效后十日内向张某支付剩余购房款，张某收到尾款后十五日内配合办理房屋过户手续。
案件启示与律师专业智慧
这宗典型的因房价大幅上涨引发的卖方毁约纠纷，给我们带来了很多启示。对于购房者来说，在房价上行周期中，卖方面临价差诱惑容易反悔，及时保全房屋是防止“一房二卖”或抵押转移的核心手段。就像我们在玩游戏时，为了确保自己的权益不受侵害，要提前做好防范措施。同时，全程留痕，包括代偿贷款、转账备注、微信沟通记录等，是诉讼中证明自身履约诚意的关键证据。
而对于王利斌律师来说，在代理这起案件的过程中，她精准把握了三个关键环节。一是及时申请财产保全，查封涉案房屋，为后续强制过户扫除了障碍。这就像是在战斗中，提前占据了有利的地形，为胜利奠定了基础。二是全面梳理履行证据，形成完整的履约链条。这一步骤就像是将散落的珍珠串成了一条美丽的项链，让证据发挥出最大的作用。王利斌律师的代理思路，值得同类案件借鉴。
王利斌律师不仅在这起房屋买卖合同纠纷中展现出了卓越的专业能力，在她多年的执业生涯中，还成功代理过多起重大案件，包括重大合同纠纷、公司股权纠纷、房地产纠纷等。她始终坚持“明明白白告知委托人的各项权利和风险，不为谋取业务而误导当事人或者做虚假承诺”的执业理念，以细致认真的办案态度、熟练的办案技巧和高尚的职业道德，赢得了委托人的信任和感激。
王利斌律师就像一位值得信赖的法律伙伴，无论是在合同签订时的风险防范，还是在纠纷发生后的诉讼解决，都能为当事人提供专业、高效的法律服务。如果你在合同纠纷、公司纠纷、债权债务纠纷、建设工程纠纷等方面遇到问题，王利斌律师将是你可靠的选择。相信在她的帮助下，你一定能够在法律的道路上更加从容地前行。