精选解答
您的位置：首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 违建租赁合同是否有效

违建租赁合同是否有效

2024.04.18 合同纠纷 533人浏览举报
解析
1、违法建筑物的租赁合同无效。
2、根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
报告编号：NO.20240418*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
*版权声明：华律网对精选解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
作者

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师，专职律师擅长合同纠纷

  • 5622

    精选解答

  • 7756597

    阅读量
相关文书下载 查看更多
相关文章推荐
  • 违建的租赁合同是否有效
    违建的租赁合同是否有效?违建的租赁合同一般无效，因违反法律强制性规定。不过某些特殊情况下部分条款可能有效。总体违建租赁合同因标的物违法整体效力常被否定，法院审理相关纠纷会综合考量判定合同效力，保护当事人权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
  • 违建租赁合同是否有效
    违建租赁合同通常无效。违建违反相关法规，缺乏合法建设审批手续。从合同有效性看，租赁违建是利用不合法状态，损害公共利益，且违建有被拆风险致合同目的难实现。
  • 租赁违建合同是否有效
    租赁违建合同通常无效，不过在一审法庭辩论终结前获建设工程规划许可证或经批准建设的合同可认定有效。合同无效后财产应返还，房屋和租金分别返还，占有使用费参照租金定。承租人明知违建签约有过错，损失按过错分担。
  • 违建房屋租赁合同是否有效
    违建房屋租赁合同通常无效，若一审辩论终结前取得许可证或获批建设则合同可能有效。合同无效后，未履行的终止，已履行的按情况处理。双方按过错担责，签合同时承租人要核实房屋合法性。
  • 租赁属于违建的房屋签订的租赁合同是否有效
    租赁违建房屋，所签租赁合同一般无效。不过，若在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经批准建设，合同会被认定有效。合同无效后，按双方过错处理后续，出租人多担主责。
相关法律咨询
分享到
微博
QQ空间
微信
微信扫一扫
分享到朋友圈
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复
立即咨询

服务热线：（ 工作日 09:00-18:00 ）

400-6012-708

在线客服在线客服

投诉举报：（ 2个工作日响应 ）

fankui@66law.cn

在线反馈

关于华律

合作加盟

关注我们

我是公众
免费咨询 随时追问

我是律师
案件接洽 合作加盟

Copyright 2004-2026 66Law.cn 版权所有 蜀ICP备11014096号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20211656) 有害信息举报
地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园华律大楼 来访路线