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未经共有人同意房产抵押是否有效

2024.04.24 房产纠纷 3561人浏览举报
解析
没有效。
在一般情况下,出售共同共有的房屋要经过全体共有人的一致同意才可以进行,按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。
部分共有人擅自处分共有房屋的,一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的,则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的,由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零一条、第三百一十一条
《城市房地产抵押登记管理办法》第十九条
报告编号:NO.20240424*****

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袁文

广东星啸律师事务所

袁文律师,专职律师擅长婚姻家庭

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