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报告编号：NO.20230321*****
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查看完整报告房子未交的，如果经过买方催告，卖方在合理期限内仍未交房的，则购房者是可以起诉要求退房的。而且这种情况解除合同退房的，购房者可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。
房子未交的，如果经过买方催告，卖方在合理期限内仍未交房的，则购房者是可以起诉要求退房的。而且这种情况解除合同退房的，购房者可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。
最高人民法院《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
合同有约定的依约定，没有约定的可以先催告交纳，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合同有约定的依约定，没有约定的可以先催告交纳，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同因当事人故意违法而导致无效的，应追缴当事人所获得的非法财产。
一方可以要求解除合同。根据法律，合同解除分为两种情形，一种为约定解除，一种为法定解除。约定解除是指当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除的法律后果包括赔偿损失。
1.合同丢了能起诉解除合同。合同丢失后再起诉要求解除合同的，需要原告提供其他证据证明双方存在合同关系。2.起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告等。
合同履行完毕不能请求解除。首先，合同解除是合同权利义务终止的情形之一，这从合同解除的定义也可以得出，合同解除的效果是使合同的权利义务终止。因此，对于债务已经按照约定履行的合同，其权利义务已经终止，不需要通过解除合同再对其权利义务终止一次。
合同履行完后不能要求解除合同。因为合同解除是合同权利义务终止的情形之一。因此，对于债务已经按照约定履行的合同，其权利义务已经终止，不需要通过解除合同再对其权利义务终止一次。
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