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未交房的房子物业怎么处理

2024.04.24 房产纠纷 1060人浏览举报
律师回答
1、未交房的房子物业可以依据前期物业合同提供服务,物业管理费由建设单位交纳。物业费的收取时间是从业主实际收房后,物业公司开始进行物业服务工作开始;已经竣工但是还没有交付买受人的物业,买受人不需要交纳。 2、《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
法律依据
《物业管理条例》第四十条
《物业管理条例》第四十一条
报告编号:NO.20240424*****

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    未交房的房子,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

    王汉杰律师 2020.05.21 2579人看过
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    未交房的房子,物业服务费用由建设单位交纳。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,由建设单位交纳。

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    房子逾期半年未交房的,购房者可以催告开发商在合理期限内交房,如果经过催告在合理期限内开发商仍未交房的,购房者可以要求解除购房合同,并要求开发商承担相应的违约责任。

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  • 未交房的物业费要给吗

    业主不用给。《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 2378人看过
  • 未交房的要给物业费吗

    业主不用给。《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

    袁丽萍律师 2020.07.07 3269人看过
  • 未交房的物业费谁交

    开发商延期交付房屋,没有以任何形式向所有业主发入住通知,这种情况是不需要缴纳物业管理费,所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时,应向物业服务公司缴纳的服务费用。

    王汉杰律师 2019.01.08 2133人看过
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    李建成律师 2022.04.29 1685人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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