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报告编号：NO.20240105*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告方法一：转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款；方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款。
未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：1、房屋产权清晰；2、房屋有剩余价值；3、房龄不超过20年；4、满足银行要求的其它条件。
买卖可以，但是在办理过户时房产一定要办完解押手续。也就是说买卖双方签订买卖合同后，卖方自行筹集资金或以买方部分购房款办理提前还款手续。办完提前还款、房产解押手续后，买卖双方可到房屋所在地办理房产过户手续。
未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。根据法律规定，有下列情形之一的房地产，不得转让：房地产权属未进行登记的;房地产权属有争议的。
要依据具体情况而定。1、若房子在婚前买的，婚后用夫妻共同财产还贷的，法院一般会将房子判给不动产登记方，不动产登记方要对婚后还贷以及房子增值部分对另一方进行补偿。尚未还清的贷款登记为个人债务；2、若房子是在婚后买的，视为夫妻共同财产。一般是。
房屋购买于婚后，这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。婚前付款登记在买房一方名下婚后共同还贷的，由产权登记一方对另一方进行补偿。如果登记在双方名下的则按照夫妻共同财产和共同债务处理。
可以转卖。简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
借款人坐牢了，但是贷款没有还清的，可以委托自己的亲戚朋友向提供贷款的机构说明情况，申请展期，即申请推迟或者延长还款期限，否则借款人不按时还款的，就需要支付逾期利息，承担违约责任，还可能被提起诉讼。
如果房子是共同财产，则未还清的贷款是共同债务。但如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款的，该债务属于个人债务。夫妻共同债务的认定应当以是否用于夫妻共同生活为标准。双方对于共同债务对外应当承担连带责任。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。
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