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报告编号：NO.20230925*****
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借款人坐牢了，但是贷款没有还清的，可以委托自己的亲戚朋友向提供贷款的机构说明情况，申请展期，即申请推迟或者延长还款期限，否则借款人不按时还款的，就需要支付逾期利息，承担违约责任，还可能被提起诉讼。
借款人坐牢了，但是贷款没有还清的，可以委托自己的亲戚朋友向提供贷款的机构说明情况，申请展期，即申请推迟或者延长还款期限，否则借款人不按时还款的，就需要支付逾期利息，承担违约责任，还可能被提起诉讼。
方法一：转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款；方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款。
未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下： 1、房屋产权清晰； 2、房屋有剩余价值； 3、房龄不超过20年； 4、满足银行要求的其它条件。
贷款未还清的房产分割方式是：如果房产是夫妻共同贷款构买的，房产和债务都是归夫妻共同所有，房产分割是协议优先，协商不成，向法院起诉。如果是一方婚前支付首付，结婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。债务也归不动产登记一方。
离婚房产未还清贷款，房屋的过户流程是接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。
离婚房产未还清贷款，房屋的过户流程是接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。
贷款未还清，离婚房产按下列办法分割：1、如果是属于共同房产的在离婚时房产与房贷一并分割；2、属于一方个人婚前的房贷由个人承担。离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。
未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。根据法律规定，有下列情形之一的房地产，不得转让：房地产权属未进行登记的;房地产权属有争议的。
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