
合租是否违反租赁合同分情况。合同明确禁止合租时,租户合租算违约,房东可追责;合同未提及合租,租户合理安排且不损房东权益一般不违约,但最好告知房东以避免纠纷。

违反租赁合同的效力分情况。违反非根本性条款(如租金晚付几天无实质损害),合同仍有效,违约方担责。若违反根本性条款(如擅改房屋结构),可能影响效力,严重时合同无效。

房客跟房东签订了合同之后,有些房客遇到了违反合同的情况,在租赁合同还没有到期的时候,就将房屋出售了。面对房东将房子卖了出去之后,租客不确定合同效力问题,房东违反买卖合同是否有效吗?华律网小编给出下面意见。

一方违反租赁合同时可按以下方式处理:违约方承担违约责任(支付违约金、赔偿损失),在某些情况守约方可要求继续履行合同,严重违约影响合同目的实现时守约方可解除合同。

遇到租赁合同违约情况,可通过以下途径解决:协商,找合同相对方沟通;调解,可找基层组织或专门机构;仲裁,若合同有约定可提交仲裁;诉讼,协商调解不成且无仲裁约定或不服仲裁结果时可提起。