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违法建筑房屋租赁合同的效力怎么认定

2021.10.17 房产纠纷 1143人浏览举报
律师回答
租赁的房屋是违法建筑,合同无效,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
法律依据
《民法典》第一百四十六条、第一百四十七条、第一百四十八条、第一百五十一条、第一百五十条
报告编号:NO.20211017*****

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  • 违法建筑房屋租赁合同的效力如何认定

    租赁的房屋是违法建筑,合同无效,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

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  • 违法建筑租赁合同的效力如何认定

    违法建筑租赁合同的效力这样认定:1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.06 1074人看过
  • 违章建筑的房屋租赁合同效力怎么认定

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  • 房屋租赁合同效力怎么认定

    村民自建房屋租赁,在不损害社会和国家利益的前提下,依法签订租赁合同,且当事人双方协商一致的情形下,该租赁合同应当被认定有效,受法律保护。依法成立的合同,自成立时生效。

    王汉杰律师 2020.04.27 974人看过
  • 房屋租赁合同的效力如何认定

    应从以下几个方面来判定: 1、审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等;2、审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。

    刘辉律师 2020.04.14 993人看过
  • 如何认定违章建筑租赁合同的效力

    违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人以违章建筑为标的物与承租人订立的租赁合同无效。

    李康律师 2020.06.28 1055人看过
  • 如何认定房屋租赁合同效力

    有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

    樊华律师 2020.04.14 1023人看过
  • 如何认定房屋租赁合同的效力

    认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定: 审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。

    刘辉律师 2019.09.18 1301人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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