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无房产证的房屋租赁合同是否有效

2022.11.28 房产纠纷 2626人浏览举报

解析

无房产证的房屋租赁合同满足条件则有效，但可能发生履行不能。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据: 《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条; 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条; 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条、第三十八条; 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第二百一十五条

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作者

河北德公律师事务所

刘辉律师，专职律师擅长房产纠纷