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未办理房产证房屋买卖合同是否有效

2022.12.09 房产纠纷 1796人浏览举报
解析
未办理房产证，依法签订成立房屋买卖合同无效。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《民法典》第二百一十五条、第一百四十三条
报告编号：NO.20221209*****

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作者

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师，专职律师擅长房产纠纷

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