房屋无产权证时租赁合同效力分情况判断：合法建筑暂未取得产权证，租赁合同通常有效；违法建筑签订的租赁合同无效。司法实践中法院会综合考量多因素，无效合同要返还财产等，有过错方需担责。
在房产买卖过程中，虽然双方签订了买卖合同，但是会遇到一些特殊情况，诸如房产证未办理，业主却死亡了，那么业主死亡时房屋未办产权证，关于业主死亡产权证办理的法律规定有哪些呢。下面，为华律网朝阳律师整理了关于业主死亡产权证办理的法律知识，供大家学习参考。
面对日益上涨的房价，租房成了大多数人的选择。但是，也有很多人面临签订租赁合同后才被告知房屋没有办理产权证的情况，租赁合同的是否有效就成了租房者迫切想要知道的问题。为此，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
租房子理应是一件方便快捷的事情，根据需求不同所租的房子应是拎包即住或是简单装修后就能做生意的情况，但是签约租赁房屋总会出现房屋租赁合同效力问题，接下来是专业律师用事例分析的一种情况。
房屋租赁合同效力受多因素影响。包括合同主体（出租方合法、承租方有民事行为能力）、内容（合法合规）、形式（6个月以上应书面）、意思表示（真实无欺诈胁迫）等方面。
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报告编号：NO.20210917*****
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