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提前解约租房合同怎么赔

2019.01.31 合同纠纷 1219人浏览举报
律师回答
可以先协商,协商不成按照合同约定的违约金赔偿。
民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百八十四条
《民法典》第五百八十五条
报告编号:NO.20190131*****

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    可以提前解除,但应当承担违约责任,一般情况下,违约金的百分比,是双方自行商议的,但是约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

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  • 民法典租房可以提前解约吗

    可以提前解除,但应当承担违约责任,一般情况下,违约金的百分比,是双方自行商议的,大部分租赁合同违约,需要赔付一个月的房租,及按月租金的100%赔付。

    袁柏林律师 2020.11.20 1006人看过
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    需要看租房合同是否约定了违约责任,如果约定了违约责任,违约方应按照合同约定支付违约金。如果没有约定违约责任,则需要守约方证明自己因违约方违约造成实际损失,以实际损失要求违约方承担违约责任。

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    聂俊律师 2019.03.19 1516人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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