租客拖欠房租不搬东西?租客拖欠房租不搬物品，房东可先书面沟通，明确拖欠情况、责任，要求限期支付房租和搬离。若无效，按合同约定处理，如要求支付违约金。还不行就走法律途径，同时保管好租客物品，必要时合法处置。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租客拖欠房租不搬东西?租客拖欠房租又不搬离物品，房东可先查看租赁合同明确权利义务，依约解除合同；再书面通知租客限期支付房租并搬离，保留送达凭证；若租客仍不履行，可起诉要求支付房租、承担违约责任并搬离，判决生效后可申请强制执行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租户拖欠房租不搬，房东可按此处理：先查看合同，它是依据；再书面通知租户，告知其情况和后果；若仍不履行，可申请调解或起诉，要求支付房租、违约金并搬离，判决生效后可申请强制执行让其搬离。
租客拖欠房租不搬，可报警调解，警察主要维护治安。从法律看，属民事纠纷，房东可沟通催款、发催款通知，限期支付或搬离。若仍未履行，房东可解除合同，通过民事诉讼让租客支付房租、承担责任并腾房，判决后可申请强制执行。
面对拖欠房租不搬的租客，换锁分情况。合同有约定时可按约换锁并保管财物；无约定时不宜擅自换锁，以免引发法律风险，可先发催缴通知，租客仍不处理则通过法律途径起诉，让法院判决执行。
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报告编号：NO.20240419*****
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