
房子天花板漏水责任认定依具体情形。质保期内因建筑质量问题由开发商负责;楼上住户原因导致的,楼上住户担责;公共区域设施问题且过质保期,有物业的物业负责;查不出原因可鉴定,确定责任后受损方可要求赔偿,协商不成可诉讼。

天花板开裂漏水责任认定依具体情形:质保期内建筑质量问题由开发商负责;楼上住户不当行为致漏水,其担责;公共区域开裂漏水且有维修基金,物业组织申请维修;不可抗力则多方协商,确定责任需综合考虑多种因素。

天花板裂了漏水,楼上是否有责任要具体分析。因楼上住户原因导致的,其需担责;因建筑质量问题,质保期内找开发商,过质保期动用公共维修基金;因不可抗力且楼上无过错,楼上无需担责。有争议可协商、鉴定或诉讼。

天花板漏水维修责任依情况判定:房屋质量问题且在质保期内由开发商负责;楼上住户原因的由其承担;公共区域已缴维修基金的申请维修基金,物业组织;不可抗力由各方协商。确定责任主体后协商,协商不成可走法律途径。

楼上漏水泡了楼下天花板,赔偿要依实际情况处理。先确定责任主体,如楼上住户、开发商或物业;再评估损失,可请专业机构或协商确定金额;接着协商赔偿并保留证据;协商不成可走法律途径,诉讼需提供充分证据。