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土地征收和房屋拆迁的区别有哪些

2023.12.21 房产纠纷 2363人浏览举报

律师回答

征用是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。
拆迁，出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理。
再有，征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁，二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同，征地主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收条例出台后，“拆迁”这个不规范的用语逐渐淡出了，以后无论征地还是征房，都叫做征收。

法律依据: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条; 《城市房屋拆迁管理条例》第六条、第九条; 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

报告编号：NO.20231221*****

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土地征收和房屋拆迁的区别有什么

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